Penger Lån
Får du ikke lån av banken din grunnet din økonomiske situasjon? Har du sett om du er kvalifisert til husbank lån?
For at du skal få nedbetalingsvilkår som passer din økonomiske situasjon, kan du velge mellom flere nedbetalingsalternativ.
I retningslinjen HB 4.B.5 finner du regelverket for rente- og avdragsvilkår for lån i Husbanken. I brosjyren HB 4.E.1 Renter og avdrag beskrives regelverket mer utdypende.
Her gir vi en kort oversikt over de viktigste vilkårene:
Valgmuligheter
- Løpetid inntil 30 år (inntil 50 år for utleieboliger)
- Avdragsfri periode inntil 8 år
- Serie- eller annuitetslån
- Flytende eller fast rente eller en kombinasjon av disse
- Fast rente i 3, 5, 10 eller 20 år
- Kvartalsvise eller månedlige betalingsterminer (halvårlige terminer for kommuner og borettslag som er medlem av sikringsfond for utleietap)
- Forfallsdato den 1., 12. eller 20.
På grunnlag av husstandens økonomiske situasjon og lånets størrelse, kan Husbanken i spesielle tilfeller endre på de valgene som er gjort i søknaden.
Løpetid og avdragsfri periode
Totale lånekostnader øker jo lengre løpetid og avdragsfri periode du velger. Normalt gis det ikke avdragsfri periode for:
- lån til barnehager
- lån til utleieboliger (unntak er bi-leiligheter i private boliger)
- lån i kombinasjon med boligtilskudd
- lån til låntakere med svak økonomi og uten forventet inntektsutvikling.
Rentevilkår
Lån utbetales vanligvis med flytende rente. Hvis du ønsker fast rente, kan du tidligst velge den fastrenten som gjelder på utbetalingsdato. Husbanken gir ikke råd om du bør velge fast eller flytende rente. Du må selv ta et valg ut fra en vurdering av din egen økonomiske situasjon og forventet renteutvikling de nærmeste årene.
Ved å klikke på følgende lenker kan du lese mer om:
- Fordeler og ulemper ved fast og flytende rente
- Kursavregning ved brudd på inngått fastrenteavtale
- Hvordan rentene i Husbanken fastsettes
Lånekalkulator
Du kan simulere ulike nedbetalingsalternativ i vår lånekalkulator.
Gebyrer
Husbanken kan endre og innføre gebyrer når det er gitt varsel om det.
Ved opptak av lån påløper det et gebyr på 600 kroner. Termingebyret er 30 kroner.
Det påløper ikke gebyr ved overgang fra flytende til fast rente eller ved overgang til flytende rente ved utløp av en fastrenteavtale.
Ved oppdelig av lån påløper det 1 x rettsgebyr pr. oppdelt enhet. Rettsgebyret fastsettes av Stortinget.
Ved mislighold av lån påløper det gebyr på 50 kroner ved andre gangs varsel og 150 kroner ved tredje gangs varsel. Ved eventuell rettslig inndrivelse påløper ytterligere omkostninger.